Terwijl er volop wordt gediscussieerd over het nieuwe stadion van Feyenoord, wordt in het kielzog van dit mega-project met man en macht gewerkt aan de ontwikkeling van Stadionpark. Met onder andere duizenden woningen en bijbehorende infrastructuur hoopt de gemeente Rotterdam dit stuk Zuid in de vaart der volkeren op te stuwen. Op de vakbeurs Provada in Amsterdam werden de ambitieuze plannen voor dit gebied, waarmee in totaal miljarden euro’s zijn gemoeid, door programmamanager Sander Geenen toegelicht.
Vandaag werd ook bekend dat gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM een overeenkomst tekent met de Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas over de verwerving van Parkstad Zuid, het uiterst westelijke puntje van Feyenoord City. Daar wordt een appartementencomplex met 250 woningen neergezet. De contracten werden zojuist getekend. ,,Een historisch markeerpunt, omdat hiermee de ontwikkeling van Feyenoord City rondom het nieuw te bouwen stadion van start gaat’’, zo luidt de toelichting.
Een fraaie impressie toont het omliggende gebied, met de kop van de Laan op Zuid, de Rosestraat en het Varkenoordseviaduct, omgeven door gevarieerde nieuwbouw. Het geplande Feyenoordstadion piekt daar hoog bovenuit. ,,Het komende jaar zal duidelijk worden hoeveel woningen er in dit deel van de stad bijkomen. Sowieso duizenden, alhoewel nog niets in beton is gegoten’’, legt Geenen uit. ,,Het masterplan voor Feyenoord City is nu het eerste waar we naar uitkijken. Dat moet meer duidelijkheid geven.’’
Maar Feyenoord City is toch een private ontwikkeling? En Stadionpark een gemeentelijke?
Geenen: ,,Ja, maar Feyenoord City kijkt breder dan alleen de grens van het project. Er is een nadrukkelijke wisselwerking tussen Feyenoord City en Stadionpark. In mijn presentatie op de Provada heb ik ook verteld dat ná alle bouwactiviteiten in het centrum en de plannen voor het Hart van Zuid de transformatie van de omgeving van de huidige Kuip dé grote toekomstige ontwikkeling in Rotterdam is. Met nu eerst het masterplan en daarna het bestemmingsplan.’’
De impressie toont niet alleen Parkstad Zuid, maar ook de zogenoemde Urban Bridge naar de Laan op Zuid. Daar zit nu nog de treinwerkplaats van Shunter. Die moet dus ook verhuizen?
,,Ja, met hen zijn we in gesprek. Het gaat niet alleen om het verwerven van die locatie, wat de stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas doet, maar ook om het zoeken naar een geschikte nieuwe plek voor zo’n gespecialiseerde onderneming. Dat moet hoe dan ook in de buurt zijn van een bestaand rangeerterrein, omdat dit bedrijf afhankelijk is van de beschikbaarheid van spoor. Die taak neemt de gemeente op zich.’’
Stadionpark gaat hoe dan ook door, óók als het nieuwe stadion van Feyenoord wordt afgeblazen?
,,Dan komt er ook een ontwikkeling, maar daar steken we op dit moment niet zoveel energie in. Want wij houden ons vooral bezig met wat Feyenoord en de gemeente Rotterdam het liefst willen, en dat lijkt te lukken.’’
Geen alternatief plan dus voor dit gebied?
,,Nee, we hebben geen uitgewerkt alternatief plan op de plank liggen en dat gaan we ook niet maken. Dat is mijn eerlijke antwoord. Aan de andere kant is het niet heel ingewikkeld om een heel goed stuk stad te bouwen op deze fantastische locatie.’’