Met de bouw van zo’n 8.000 woningen in Stadionpark én de komst van een brug tussen Kralingen en Zuid, kan dit deel van Rotterdam een enorme oppepper krijgen. Dat vindt de initiatiefgroep Feijenoord XL, bestaande uit toppers uit de Rotterdamse vastgoedwereld. ,,We willen vooral dat de oude wijken in Rotterdam-Zuid hiervan profiteren’’, zegt woordvoerder Hamit Karakus, oud-wethouder in Rotterdam.
De club prominenten heeft zich de laatste tijd gebogen over de vraag hoe Hillesluis en Feijenoord – met name het gebied rond de Oranjeboomstraat – kunnen welvaren bij het ambitieuze project Stadionpark, dat deze week groen licht kreeg van het college van b en w. Daarbij werd uitgegaan van een ‘wisselwerking’ tussen bestaande wijken en nieuwbouw in het gebied rond de huidige Kuip.
,,Ons idee is dat er wordt gebouwd voor Rotterdammers die wat meer kunnen betalen én mensen met een wat dunnere portemonnee’’, luidt de uitleg. ,,Een mix dus, die we ook in de oude wijken nastreven. Daar is veel sociale woningvoorraad en is er behoefte aan wat duurder aanbod. Op die manier krijg je een soort uitruil.’’
Brug
Naast aandacht voor duurzaamheid, het beperken van autogebruik en ontsluiting, wordt ook de nadruk gelegd op de aanleg van een brug tussen Kralingen en Feijenoord. Twee varianten, ten zuiden van het nieuwe stadion, zijn al ingetekend in de gebiedsvisie Stadionpark – broodnodig, stelt Karakus.
,,Dan ligt de weg open naar de Erasmusuniversiteit’’, legt hij uit. ,,Dat betekent dat studenten zich kunnen gaan vestigen op Zuid, en docenten. Dit is dé kans om dit stuk stad een enorme impuls te geven.’’
De initiatiefgroep heeft al bij diverse partijen een presentatie gegeven, zoals Dura Vermeer, TBI, VolkerWessels, Heerema, Bayards, VNO-NCW, het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ), Feyenoord City en de pensioenfondsen PGGM en APG. Ook de grote corporaties Woonbron en Woonstad zijn betrokken bij de plannen. En tenslotte de gemeente Rotterdam, die uiteindelijk het stokje moet overnemen.
Karakus benadrukt dat de opzet de grootschalige ontwikkeling Feyenoord City – inclusief een nieuw stadion – moet ondersteunen. ,,Dat is ons vertrekpunt’’, legt hij uit. ,,Wat wij doen is bekijken of het allemaal reëel is en betaalbaar. We leggen onze bevindingen ook voor aan investeerders en beleggers. Als de stad en de betrokken partijen dit initiatief omarmen, dan trekken wij ons terug.’’