Feyenoord verwacht deze zomer ‘deal’ bedrijven Korte Stadionweg

13-03-2018

Een deal over het verplaatsen van zo’n 20 bedrijven aan de Korte Stadionweg voor de bouw van een nieuw Feyenoordstadion is in zicht. Dat zegt mede-directeur Femke van Oest van beheerder M7 Real Estate. ,,We hopen er voor de zomer uit te zijn’’, stelt ze.

De verhuizing van de ondernemingen in dit gebied is cruciaal, omdat op deze plek – een stukje ten westen van de Veranda – in 2020 de eerste paal voor de toekomstige thuisbasis van Feyenoord de grond in moet. De gesprekken met de beheerder, die opereert namens de Amerikaanse investeerder Multi-Let Industrial Property 13 bv, lopen al bijna twee jaar.

De meeste bedrijven zijn vrij eenvoudig te verplaatsen. Vreemde eend in de bijt is echter TLR Laboratorium (bekend van het fipronil-onderzoek), met 7000 vierkante meter en 130 man personeel bovendien een grote speler in dit gebied. Het verkassen van alle apparatuur – in totaal staat er voor 15 miljoen euro aan spullen – is een ingewikkelde operatie die mogelijk jaren in beslag neemt.

Van Oest: ,,De mensen van dat laboratorium weten zelf donders goed wat ze willen. En ze pakken dat liever zelf aan, in plaats van dat wij ons er tegenaan bemoeien. TLR is totaal niet universeel, en heeft een hele specifieke inrichting van het gebouw. Maar als ik Rotterdam was, zou ik zorgen dat dit bedrijf ook in Rotterdam blijft. Dat lijkt me geen partij die je naar Capelle moet laten gaan.’’

Vergoeding
Ze wijst erop dat dit bedrijventerrein op Zuid uitstekend rendeert. ,,Eigenlijk wíllen we daar helemaal niet weg’’, zegt ze. ,,De vastgoedmarkt is de afgelopen jaren enorm verbeterd. Toen we dit kochten, stond het voor de helft leeg. Nu is het bijna compleet verhuurd. En dat geldt ook voor het investeringsbedrag. Vastgoed wordt steeds meer waard. We willen liever niets kwijt. Tenzij iemand er een wereldprijs voor geeft.’’

Niet alleen moet er dus een voor ‘M7’ goede vergoeding op tafel komen, óók moet er voor alle ondernemingen een nieuwe plek worden gevonden. Een uiterst ingewikkeld proces, klinkt het. ,,Maar waar een wil is, is een weg.’’ Het uiteindelijke doel – een metamorfose op Zuid – is volgens haar het wachten waard. ,,Volgens mij is het een geweldige oplossing voor de Rotterdamse gemeenschap, zeker wat betreft leefbaarheid.’’

Van Oest stelt dat Feyenoord rap door wil met de ontwikkeling van het stadion, om in 2020 de bouw van de nieuwe voetbaltempel op Zuid te kunnen starten. Daarom zal een deal niet al te lang meer op zich laten wachten, meent ze. ,,Feyenoord City wil óók door.’’

Gamma
Ook voor bouwmarkt Gamma geldt dat er ‘licht is aan het einde van de tunnel’. ,,We zijn in overleg, we maken stappen en Feyenoord City begint de urgentie in te zien. Maar nu moet de haast ineens bij ons liggen, dat is niet helemaal de waarheid’’, zegt vastgoedmanager Pim Pierrot van Neerbos Bouwmarkten. Het plan is om Gamma te verplaatsen naar de Noorderhelling, een stukje verderop. ,,Uiteindelijk draait het om geld en de manier waarop het parkeren op de Noorderhelling wordt opgelost.’’

Projectleider Frank Keizer van Feyenoord City bevestigt het optimisme van Van Oest. ,,Die mevrouw maakt een hele goede inschatting’’, zegt hij, ,,ik denk dat we van de zomer rond zijn.’’ Er wordt samen met de gemeente Rotterdam gekeken naar nieuwe vestigingsplekken. ,,Zo zijn er links en rechts al gesprekken geweest over mogelijke andere locaties.’’

Op basis van de planning moeten de ondernemingen eind 2019 of begin 2020 weg zijn. Ook met TLR Laboratorium wordt gesproken. ,,Dat is een heel groot bedrijf dat speciale wensen en eisen heeft met betrekking tot de herhuisvesting’’, klinkt het. ,,Dat vergt een grotere inspanning dan bij een bandenwisselbedrijf.’’

TLR Laboratorium onthoudt zich van commentaar.

AD.nl