Gamma-bons wil nog niet wijken voor nieuw Feyenoordstadion

04-12-2017

Het verkassen van de Gamma-vestiging in Rotterdam-Zuid lijkt nog niet aanstaande. De bouwmarkt moet plaatsmaken voor het toekomstige Feyenoordstadion, maar het proces verloopt traag, zegt vastgoedmanager Pim Pierrot van Neerbos Bouwmarkten, waaronder Gamma valt. ,,Van echt onderhandelen is nog geen sprake.’’

Om de door de club zo gewenste hypermoderne voetbaltempel te kunnen bouwen, schaakt Feyenoord op veel borden. Zo wordt aan de overkant van de oceaan gesproken met de Amerikaanse zakenbank Goldman Sachs over een miljoenenkrediet, maar gaan de plannenmakers – inclusief die van de stad – veel dichterbij huis om de tafel met buurbedrijven, die moeten wijken voor de nieuwbouw.

Post
Pierrot is de vooruitgeschoven post van Gamma, en die kent het klappen van de zweep. Al eerder stelde hij een aantal harde eisen: áls het filiaal zou verhuizen, dan moet er eerst een nieuwe zaak verrijzen op een even gunstige plek in de directe omgeving. En de winkel moet tijdens de hele exercitie gewoon openblijven. Inmiddels is er een locatie gevonden: op de Noorderhelling, nu nog een parkeerterrein achter restaurant McDonald’s.

Ook vandaag werd er weer gesproken door Gamma, nu met de stad. ,,We hebben wel eens snellere trajecten meegemaakt’’, zegt hij over de voortgang van het project. ,,Als je met één partij te maken hebt, dan is het al moeilijk. Met drie partijen is het negen keer zo moeilijk, maar ik geloof dat we hier wel met tien partijen om tafel zitten. Heel complex dus.’’

Veranda
Allereerst moet de – onlangs nog opgeknapte – Gamma-vestiging ten westen van de woonwijk Veranda worden opgekocht, inclusief de grond. Tegelijkertijd moet het toekomstige onderkomen op de Noorderhelling van de grond komen. En daar dient de gemeente Rotterdam ook nog rekening te houden met wensen van omwonenden, bijvoorbeeld in Sportdorp.

Het kost nogal wat tijd om tot een uitgebalanceerde constructie te komen, stelt Pierrot. ,,Er moet evenwicht zijn tussen de aankoop van ons pand en de kosten van de nieuwbouw’’, legt hij uit. ,,Dan zijn we bereid om mee te doen. Maar als de andere partijen met irreële verhalen komen, zijn we geen spelbrekers, maar zullen we ook de voorzet niet geven om dit tot een succes te maken.’’

Maasstadion
De vraag wanneer het toekomstige ‘Maasstadion’ kan worden opgeleverd, laat zich niet makkelijk beantwoorden. Oorspronkelijk werd gesteld dat er al in 2022/23 kan worden gevoetbald, alhoewel 2024 nu ook al opvallend vaak klinkt. Pierrot, gelouterd in het vastgoedwereldje: ,,Ik denk dat het eerder later dan vroeger wordt.’’

Een woordvoerder van de gemeente Rotterdam onthoudt zich van commentaar. ,,Zolang we onderhandelen met Gamma, gaan we hier niets over zeggen.’’ Ook een zegsman van Feyenoord City gaat niet in op de uitlatingen van Pierrot. ,,We praten met alle betrokken ondernemers. En hopen die gesprekken zo snel mogelijk af te ronden.’’

AD.nl